Вопрос — Ответ

В собственности двух физ. лиц находится здание, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого. Данные граждане вознамериваются передать в залог принадлежащие им права по одному договору об ипотеке. Что будет обременяться залогом, сам объект или же доли в праве на объект? Сколько записей о залоге будет в ЕГРН?

В собственности ООО «А» находятся три последовательные части ж/д пути, права на которые зарегистрированы, как на самостоятельные объекты недвижимости. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию указанного ж/д пути как единого недвижимого комплекса, состоящего из трех частей ж/д пути? Обязан ли заявитель при подаче документов на гос. регистрацию права собственности подавать оригинал документа, подтверждающий оплату?

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 218-ФЗ). Проведенный государственный кадастровый учет недвижимого имущества подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.7 ст.1 №218-ФЗ). Таким образом, в данном случае, право может быть прекращено только по решению суда, при этом судом также должен быть решен вопрос о снятии с кадастрового учета данного объекта.

Добрый день! В собственности юридического лица находится задние № 1, расположенное на земельном участке, на котором располагаются иные объекты недвижимости. Собственник здания № 1 в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки передает в залог данное здание, но весь земельный участок не намерен передавать в залог.
Разделить участок нет возможности. Представляется ли возможным оформить ипотеку здания № 1 с землей или нет? Как прописать в договоре условие? На что будет распространяться залог? Что подлежит залогу в данном случае?

Добрый день! Подлежит ли поставки на кадастровый учет и государственной регистрации право на вспомогательное здание бытовка, представляющее из себя кирпичное строение на фундаменте? Такой же вопрос в отношении кирпичного забора и асфальтного мощения на на автостоянке.

Можно ли продать часть частного дома (земля и часть дома приватизирована) без межевания?

Какие документы необходимы при регистрации права собственности на недвижимое имущество?

Добрый день, вопрос о наложении в сведениях кадастрового учета земельного участка с прилегающим смежным участком. При регистрации земельного участка в сведениях кадастрового учета такого наложения не было. Если бы такое наложение имело место при регистрации, то участки не были поставлены на кадастровый учет. Очевидно, что такое наложение произошло вследствие изменений в учете (изменение программного обеспечения) в самой кадастровой палате (с момента передачи кадастрового учета с «мест» централизовано — в Воронеж. НА публичной кадастровой карте такое наложение также имеет место быть. Но теперь, мы стали, невольно, заложниками ситуации, когда мы не можем провести никакие действия с таким участком: ни разделить, ни выделить и пр. Как разрешить такую ситуацию? Возможно ли решить эту задачу силами кадастровой палаты не прибегая к судебной перспективе и дополнительным расходам?

Земля в собственности у одного из родственников. В строительстве дома, на этом участке, принимают участие несколько семей. При оформлении «зеленки» на строение, каким образом будет проходить деление долей?

Почему в разных районах области с примерно одинаковой численностью населения и расположенных на одинаковом расстоянии от Воронежа стоимость земли отличается? Почему где-то она остается примерно без изменений, а где-то только прибавляет в цене?