Вопрос — Ответ


12 апреля 2018

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 218-ФЗ). Проведенный государственный кадастровый учет недвижимого имущества подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.7 ст.1 №218-ФЗ). Таким образом, в данном случае, право может быть прекращено только по решению суда, при этом судом также должен быть решен вопрос о снятии с кадастрового учета данного объекта.

Фирма ООО "А" приобрела право собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе земельный участок на котором они расположены, представляющие из себя единый недвижимый комплекс (не зарегистрированный). В ходе инвентаризации выявлено, что ...


12 апреля 2018

Добрый день! Подлежит ли поставки на кадастровый учет и государственной регистрации право на вспомогательное здание бытовка, представляющее из себя кирпичное строение на фундаменте? Такой же вопрос в отношении кирпичного забора и асфальтного мощения на на автостоянке.

Определение «объект вспомогательного назначения»  в законодательстве отсутствует. К компетенции Управления Росреестра по Воронежской области не относятся вопросы установления принадлежности объектов недвижимого имущества к основным или вспомогательным, подобного рода заключения могут выдавать лица, ...


12 апреля 2018

Можно ли продать часть частного дома (земля и часть дома приватизирована) без межевания?

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 ...


12 апреля 2018

Какие документы необходимы при регистрации права собственности на недвижимое имущество?

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимы следующие документы: заявление правообладателя, или представителя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности; документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально ...


9 апреля 2018

Добрый день, вопрос о наложении в сведениях кадастрового учета земельного участка с прилегающим смежным участком. При регистрации земельного участка в сведениях кадастрового учета такого наложения не было. Если бы такое наложение имело место при регистрации, то участки не были поставлены на кадастровый учет. Очевидно, что такое наложение произошло вследствие изменений в учете (изменение программного обеспечения) в самой кадастровой палате (с момента передачи кадастрового учета с «мест» централизовано — в Воронеж. НА публичной кадастровой карте такое наложение также имеет место быть. Но теперь, мы стали, невольно, заложниками ситуации, когда мы не можем провести никакие действия с таким участком: ни разделить, ни выделить и пр. Как разрешить такую ситуацию? Возможно ли решить эту задачу силами кадастровой палаты не прибегая к судебной перспективе и дополнительным расходам?

Из Вашего вопроса следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся недостоверные сведения о координатном описании Вашего земельного участка. При подготовке кадастровым инженером документов о межевании данного земельного ...


9 апреля 2018

Земля в собственности у одного из родственников. В строительстве дома, на этом участке, принимают участие несколько семей. При оформлении «зеленки» на строение, каким образом будет проходить деление долей?

Исходя из описанной Вами ситуации строящийся объект не подпадает под понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании ...


9 апреля 2018

Почему в разных районах области с примерно одинаковой численностью населения и расположенных на одинаковом расстоянии от Воронежа стоимость земли отличается? Почему где-то она остается примерно без изменений, а где-то только прибавляет в цене?

Для расчета кадастровой стоимости земельных участков используются Методические указания, утвержденные приказами Минэкономразвития. Эти указания различны, и разработаны отдельно в зависимости от того, к какой категории земель относятся земельные участки. Например, земли ...


9 апреля 2018

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, какие электронные услуги оказываются структурами Росреестра на сегодняшний день? Планируется ли расширения их перечня в 2018 году?

На сегодняшний день на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, кадастровый учет с одновременной регистрацией прав, получение сведений из ЕГРН. Получить государственные ...

×