Итоги семинара «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество»

Специалисты Управления Росреестра выступили с докладами об особенностях порядка и сроков проведения государственной регистрации ипотеки, в связи с вступлением в силу Федерального закона № 405-ФЗ от 06.12.2011 г., и порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра прав. Выступление лекторов сопровождалось демонстрацией на экране нормативно-правовых документов в системе ГАРАНТ, что позволяло слушателям оперативно и наглядно убеждаться в преимуществах СПС ГАРАНТ.

Приказом Минэкономразвития РФ № 440 от 01.09.2011г. в порядок получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, также внесен ряд существенных изменений. Внесены изменения в ряд нормативных правовых актов, в том числе в порядок и сроки государственной регистрации ипотеки, сделок, связанных с возникновением ипотеки. Согласно изменениям, ипотека, как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации ипотеки и для того, чтобы возник такой вид обременения как ипотека, в силу закона необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделы приема-выдачи Управления Росреестра по Воронежской области (ранее государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществлялась без подачи отдельного заявления).

Ипотека в силу закона возникает при приобретении недвижимого имущества за счет кредитных средств, за счет средств материнского (семейного) капитала, а также в случаях приобретения недвижимости в рассрочку или по договору пожизненного содержания с иждивением. С заявлением может обратиться залогодержатель или залогодатель, либо нотариус, удостоверивший договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона.

Дополнительно введены сокращенные сроки для государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений. Теперь она проводится не позднее, чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (ранее подобный вид сделок проходил регистрацию в течение месяца), ипотеки жилых помещений не позднее, чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее, чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Также, изменения коснулись порядка предоставления сведений из Единого Государственного реестра прав.

Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2011г. № 440 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесен ряд существенных изменений, а именно: появилась возможность предоставлять сведения о зарегистрированных правах на определенные виды объектов (например, только на земельные участки либо только на квартиры и т.д.), на определенной территории (например, на территории Московской области), а также за конкретный период времени (например: за период с 01.01.1997 по 01.01.2007 г.г.)

Кроме того, теперь общедоступными сведениями стала дата и номер государственной регистрации права на объект недвижимости, а также документы, послужившие основанием для регистрации ограничения или обременения (аренды, ипотеки, ареста и т.д.)

Кроме того, вышеуказанным Приказом и п.33 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.05.2010г. № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.09.2011г. № 504) изменен порядок формирования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно с 29.01.2012 года сведения, предоставленные на основании запроса (независимо от способа предоставления) являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По ранее действовавшему порядку сведения являлись актуальными (действительными) на дату, указанную в Выписке из ЕГРП или в Уведомлении в качестве реквизита документа. Лекторами были активно использованы возможности системы ГАРАНТ для более качественного освещения спорных вопросов. Сотрудник компании Гарант-Сервис Матюков Алексей с высоким профессионализмом провел информационную поддержку лекторов, а по окончанию семинара провел презентацию новой версии системы ГАРАНТ ЭКСПЕРТ.

Информация о телефонном номере Росреестра для справок, обращений граждан, получения консультаций.

По номеру 8-800-100-34-34 Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) жители Воронежской области могут получить справочную информацию по вопросам предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета.

По замыслу Росреестра, новый центр должен повысить доступность информации о государственных услугах, оказываемых Росреестром, снизить временные и финансовые затраты заявителей на их получение. При обращении по телефону гражданину сотрудники центра предоставят справочную информацию, необходимую для формирования пакета документов на государственную регистрацию прав и государственного кадастрового учета, сформируют заявку на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), запишут на прием, уточнят режим работы учреждений.

Звонок бесплатный на всей территории Российской Федерации. Круглосуточно.

Еще статьи из этого раздела

• «ВСЁ ОБ АМНИСТИЯХ И НЕ ТОЛЬКО»: ВОРОНЕЖСКИЙ РОСРЕЕСТР И ДИЗО ОТВЕТЯТ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН В РАМКАХ ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИИ
• В Воронеже прошел Шестой ежегодный профессиональный конкурс среди студентов юридических факультетов Высших учебных заведений и ссузов «GESTOR».
• Компания «Гарант — Сервис» приняла участие в VI Воронежском форуме предпринимателей.
• В Воронеже состоялся Пятый ежегодный профессиональный конкурс среди студентов юридических факультетов Высших учебных заведений и ссузов «GESTOR».
• Компания «Гарант — Сервис» приняла участие в V Воронежском форуме предпринимателей.