Вопрос:

Квартира в ипотеке. Закладная принадлежит банку. Как будет происходить переоформление свидетельства, когда ипотека будет полностью погашена?

Ответ:

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ (далее Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Кроме того, согласно п.5 ст.25 Закона об ипотеке При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

После погашения регистрационной записи об ипотеке вы можете обратиться за выдачей выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, информация является общедоступной и предоставляется по запросу утвержденной формы

Порядок, условия и виды предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлены ст. 62 и 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размер которой утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (с изменениями и дополнениями от 09.12.2016 г.).