Вопрос:

Почему в разных районах области с примерно одинаковой численностью населения и расположенных на одинаковом расстоянии от Воронежа стоимость земли отличается? Почему где-то она остается примерно без изменений, а где-то только прибавляет в цене?

Ответ:

Для расчета кадастровой стоимости земельных участков используются Методические указания, утвержденные приказами Минэкономразвития. Эти указания различны, и разработаны отдельно в зависимости от того, к какой категории земель относятся земельные участки.

Например, земли сельскохозяйственного назначения будут дешевле земель других категорий, поскольку используются для производства сельскохозяйственной продукции, в то время как земельные участки в населенных пунктах, представленные, к примеру, для коммерческого использования, будут заведомо дороже аналогичных по площади и расположению участков, предназначенных под производственное либо жилищное строительство, так как являются доходоприносящей недвижимостью.

В зависимости от этого, а также с учетом индивидуальных характеристик земельных участков таких как: местоположение, назначение, площадь, набор инженерных коммуникаций, и др., кадастровая стоимость может быть различной.