Вопрос:

Сосед занял без ведома собственника часть земельного участка (ЗУ) на землях населенных пунктов, купленного для ведения ЛПХ, и он отказывается освободить ЗУ. Как заставить в законном порядке освободить ЗУ?

Ответ:

Управление, являясь территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, утверждённым приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 (в редакции приказа от 23.01.2017 № П/0027).

В соответствии с указанным Положением Управление осуществляет функции государственного земельного надзора.

Порядок осуществления государственного земельного надзора установлен нормами Положения о государственном земельном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 (далее – Положение).

К числу требований законодательства, надзор за которыми осуществляет Управление (в соответствии с Положением), относится и требование о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Государственный земельный надзор осуществляется путем проведения плановых, внеплановых, документарных и выездных проверок соблюдения земельного законодательства. В случае выявления нарушения требований земельного законодательства, уполномоченным должностным лицом Управления принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении, а также выдается обязательное для исполнения предписание. За неисполнение законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный земельный надзор предусмотрена административная ответственность (ч. 25, 26 ст. 19.5 КоАП РФ).

В случае нарушения требований земельного законодательства на территории городского округа г. Воронеж Вы в праве обратиться с соответствующим обращением по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, 2. В случае, если нарушения были допущены на территории других муниципальных образований, Вы в праве обратиться в структурные подразделения Управление Росреестра на территории муниципального образования.

Кроме того, деятельность по контролю за соблюдением земельного законодательства также возложена на органы местного самоуправления (муниципальный земельный контроль). На территории городского округа г. Воронеж органом, осуществляющим муниципальный земельный контроль, является Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45).

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры решаются в судебном порядке.