Вопрос:

В отношении объекта недвижимости зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи. На следующий день, после регистрации права, в Росреестр поступает постановление о наложении ареста на приобретенный объект недвижимости принадлежащий «старому» собственнику. Дата вынесения постановления за один день до регистрации перехода права. Какие действия Росреестра будут в данном случае?

Ответ:

Указанный в обращении вопрос относится к процедуре государственной регистрации ограничения обременения прав на основании судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. 

При этом надо отметить, что только поступление соответствующих документов на регистрацию является основанием для проведения правовой экспертизы и принятия государственным регистратором соответствующего решения либо о проведении учетно-регистрационных действий либо о приостановлении. 

В случае приостановления регистрационных действий государственный регистратор направляет уведомление, в котором полностью разъясняет причины послужившие основанием для приостановления. 

Одним из оснований приостановления государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав является противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в Едином государственном реестре недвижимости. 

В этом случае государственный регистратор принимает решение о приостановлении и если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение об отказе. 



Остались вопросы?

Позвоните или оставьте заявку на подключение и менеджеры подберут для вас индивидуальный комплект под ваши потребности. 

  • +7 (473) 2-390-790
Бесплатный доступ на 3 дня!

*Нажимая кнопку Оставить заявку вы принимаете пользовательское соглашение об использовании персональных данных

×