Вопрос:
В отношении объекта недвижимости зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи. На следующий день, после регистрации права, в Росреестр поступает постановление о наложении ареста на приобретенный объект недвижимости принадлежащий «старому» собственнику. Дата вынесения постановления за один день до регистрации перехода права. Какие действия Росреестра будут в данном случае?
Ответ:Указанный в обращении вопрос относится к процедуре государственной регистрации ограничения обременения прав на основании судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.
При этом надо отметить, что только поступление соответствующих документов на регистрацию является основанием для проведения правовой экспертизы и принятия государственным регистратором соответствующего решения либо о проведении учетно-регистрационных действий либо о приостановлении.
В случае приостановления регистрационных действий государственный регистратор направляет уведомление, в котором полностью разъясняет причины послужившие основанием для приостановления.
Одним из оснований приостановления государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав является противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в Едином государственном реестре недвижимости.
В этом случае государственный регистратор принимает решение о приостановлении и если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение об отказе.
Еще статьи из этого раздела
- В настоящее время распространяется информация о том, что ФНС России в отдельных случаях не будет штрафовать организации/ИП, предоставляющие услуги, реализующие товары и прочее, за отсутствие бумажного чека. Каким нормативно-правовым актом это предусмотрено? Есть ли консультации и разъяснения по данному вопросу? Какая альтернатива бумажному чеку допускается и в чем заключается специфика работы данного механизма?
- Некоммерческая организация (благотворительный фонд) безвозмездно…
- Можно ли оштрафовать гражданина за самовольное занятие земельного участка
- Какие документы понадобятся мне для государственной регистрации права собственности
- Что такое охранная зона пункта государственной геодезической сети, и что делать, если на моем участке стоит такой пункт?