Вопрос:

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 218-ФЗ). Проведенный государственный кадастровый учет недвижимого имущества подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.7 ст.1 №218-ФЗ). Таким образом, в данном случае, право может быть прекращено только по решению суда, при этом судом также должен быть решен вопрос о снятии с кадастрового учета данного объекта.

Ответ:

Фирма ООО «А» приобрела право собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе земельный участок на котором они расположены, представляющие из себя единый недвижимый комплекс (не зарегистрированный). В ходе инвентаризации выявлено, что на земельном участке, на территории предприятия, расположен объект капитального строения — здание туалета (на фундаменте из кирпича), выполняющее вспомогательные функции по отношению к административно-бытовому корпусу. На данное здание зарегистрировано право собственности за другим юридическим лицом. Возможно аннулирование  записи о регистрации права собственности на здание туалета, как не являющееся объектом недвижимости? Если да, то как (какие действия необходимо сделать, какие документы подготовить и подать в Росреестр)?