Вопрос:

В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, хозяйственными постройками и огородом, категория земель указана как сельскохозяйственного назначения (хотя по факту является землей для ведения приусадебного хозяйства). Какие юридические последствия при оформление данного земельного участка в собственность влечет за собой данное несоответствие?

Ответ:

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Так, выделено 7 категорий земельных участков:  

1) земли сельскохозяйственного назначения; 

2) земли населенных пунктов; 

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 

4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 

5) земли лесного фонда; 

6) земли водного фонда; 

7) земли запаса. 

       Также земли   используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. 

       Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. 

          Таким образом, если категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешенное использование – «для ведения приусадебного хозяйства», несоответствие сведений отсутствует.