Вопрос:

Можно ли без аукциона выкупить или получить бесплатно земельный участок на землях населенных пунктов для ведения ЛПХ ветерану труда, семье с тремя детьми, инвалиду?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Указанные земельные участки без проведения торгов продаются, в том числе, в случае, реализации:

— земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

— земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.12 Закона Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» (принят Воронежской областной Думой 24 апреля 2008 г.) право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области, в том числе, имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

— граждане, имеющие трех и более детей;

— инвалиды;

-граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки, установленные главой 6 Закона Воронежской области от 14 ноября 2008 года N 103-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области»;

— граждане, вставшие в установленном порядке на учет в органах государственной власти или органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Предоставление земельных участков осуществляется многодетным гражданам, поставленным на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, и включенным в Реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области (далее — Реестр), на основании заявления о предоставлении земельного участка (далее — заявление), которое подается одним из родителей, опекуном (попечителем) (далее — заявитель) в уполномоченные органы в пределах их компетенции по месту постоянного проживания заявителя (ст.13 Закона 25-ОЗ).

Если Ваша ситуация подпадает под один из описанных выше случаев, то Вы вправе приобрести земельный участок без аукциона.