Вопрос:

Возможно ли снятие обременения на основании договора об ипотеки со здания на основании заявления залогодателя и письма от залогодержателя об исполнении обязательств по основному договору?

Ответ:

Согласно п.1 ст.25 Закона об ипотеке (погашение регистрационной записи об ипотеке) если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей Закона, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. 

Приведенный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.